RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

Erillistalo | 2h, k, wc, kph, s

Kymintie 13 as, Paavola, Lahti

Hinta

154 000 €

Koko

46,5 m²

Vuosi

1935

Idyllinen ja tunnelmallinen erillistalossa sijaitseva saunallinen kaksio halutulta alueelta Lahden Puu-Paavolasta. Tästä kodista voit aistia vanhan talon tunnelman, mutta silti tämä koti tarjoilee nykyaikaisen modernia asumista, sillä kaikki pinnat ovat remontoitu hiljattain. Sisään tullessasi saavut moderniin keittiöön, jossa nykyaikaiset kodinkonneet sekä runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Vasemmalla avautuu tilava ja viihtyisä olohuone jossa tunnelmaa tuo iso tulisija olohuoneessa. Kesän kuumilla päivillä olohuoneen ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti tehden asumisesta viihtyisää. Isoista ikkunoista on näkymä omalle pihalle. Tilava makuuhuone josta käynti parvekkeelle. Asunnon kylpyhuone on remontoitu 4/2024 ja kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna jossa puukiuas. Vanhan ajan tunnelmaa asuntoon tuo valkoiset lautalattiat sekä joka huoneessa olevat isot ikkunalaudat. Asunto sijaitsee rauhallisella puutaloalueella, mutta keskusta ja kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Talo on sisäpihalla omassa rauhassa, jonne ei liikenteen äänet kuulu. Pihasta löytyy huoneistolle oma autopaikka sekä viihtyisä grillikota, joka on asukkaiden käytössä. Kuvavirran lopussa nähtävissä vanhempia kuvia jossa asunto on kalustettu. Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Pauli Kaarre 0406808565, Myös Whats App! pauli.kaarre@remax.fi Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80354712
Sijainti
Tyyppi
Erillistalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, wc, kph, s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
46,5 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1935
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

154 000,00 €

Velaton hinta

154 000,00 €

Neliöhinta

3 311,83 €/m²

Vastike

Hoitovastike

123,09 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

123,09 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 15 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu tolppapaikasta talvikuukausina 5€/kk ja jos autossa myös sisälämmitin niin tästä maksu myös 5€/kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 10M. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä. Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus, tarkistus- ja korjausselosteet.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Tammikuussa 2024 asukkaat olivat havainneet, komeron hyllyjä uusiessaan, kaapiston päätylevyssä vauriojälkiä jotka herättivät huomiota. Rakenteessa vaurio ja voidaan olettaa, että vaurio on päässyt syntymään kylmäsillan vaikutuksesta, aiheuttaen kosteuden tiivistymisen ulkoseinän sisäpintaan ja lattianrajaan. Vaurio korjattu. Välittäjältä saatavana vaurioraportti sekä korjausraportti kuvineen.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 14000 kWh / vuosi.
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maalattu, kph laatta. Pintamateriaalit (lattia): Lautalattia, kph laatta
Keittiön kuvaus
Siisti remontoitu keittiö jossa Induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, integroitu mikro, astianpesukone, liesituuletin sekä kaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus
Siistit 4/2024 remontoitu kylpyhuone jossa suihkuseinä sekä paikka pesukoneelle
WC-tilojen kuvaus
Siisti erillinen wc jossa peilikaapisto ja allaskaapisto.
Saunan kuvaus
Siisti sauna jossa puukiuas
Olohuoneen kuvaus
Valoisa ja tilava olohuone jossa tunnelmaa luo takka. Olohuoneessa myös ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilava makuuhuone josta kulku terassille.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lahti toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
398-3-88-3
Isännöitsijän yhteystiedot
Asukasisännöinti, Aapo Konttinen, ajkonttinen@gmail.com
Huolto
Asukkaat
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 200 000 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Pihalla yksi autopaikka tälle huoneistolle.

Tehdyt remontit
2002-2005 LVIS-järjestelmät, julkisivut ja piha-alueet kunnostettu, 2013-2015 kaikki ikkunat kunnostettu, 2014 molempien rakennusten katot uusittu, porraskäytävä maalattu, 2015 rakennuksen itäseinän maalaus, jätekatoksen ja aidan kunnostus, 2016 b-rakennuksen ulkoseinien tasoitus, 2018 IV-järjestelmän puhdistus, b-rakennuksen ulkoseinien maalaus, 2019 a-rakennuksen ulkoseinien maalaus, aitojen kunnostus, 2023 a-rakennuksen takapihan parvekkeen, kaiteiden ja ulko-ovien kunnostus, 2021-2024 asuntojen 1,2,4,5 ja 6 kph remontointi ( tämän huoneiston B6 osalta valmistunut huhtikuussa 2024), asuntojen 5 ja 6 korvausilmaventtiilin asennus, teknisen tilan putkistojen eristus ja kaukolämpölaitteiston huolto ja tarkistus.
Tulevat remontit
2023 Taloyhtiön ulkokaiteiden kunnostus, asunnon 3 kph uusinta 2027 mennessä, rappukäytävän kunnostus ja maalaus.
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.12.2028
Tontin koko
1 096 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Lahden Kymintie 13

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Tiedustelut
Pauli Kaarre, 040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Lahti

Asuinalueena Paavola, Lahti

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Pauli Kaarre

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.