Kerrostalo | 3h + k + kph + p

Lumikintie 6 B, Roihuvuori, Helsinki

Hinta

265 000 €

Koko

56,5 m²

Vuosi

-

50- luvun tunnelmaa! Ylimmän kerroksen läpitalon kolmio vehreässä ja rauhallisessa Roihuvuoressa, josta kauniille rantareiteille vain muutaman minuutin kävelymatka. Taloyhtiössä tehty putkiremontti muutama vuosi sitten ja juuri valmistunut energiaremontti . - yhtiö valmistunut 1958 - LVIS- saneeraus valmistunut 2017 - energiaremontti (maalämpö ja aurinko) 2023 - loistava pohjaratkaisu - oma parveke länteen - myydään vuokrattuna Varaathan itsellesi esittelyajan! Raila Perttilä LKV, LVV, partner 0500 775 488 // raila@solidhouse.fi Solid House Helsinki Oy

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80353281

Sijainti

Helsinki Roihuvuori
Lumikintie 6 B, 00820

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + p

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

56,5 m²

Kokonaispinta-ala

56,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).

Kerrokset

4/4 (ylin kerros)

Vapautuminen

myydään vuokrattuna. Myydään vuokrattuna.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

241 173,80 €

Velkaosuus

23 826,20 €

Velaton hinta

265 000,00 €

Neliöhinta

4 690,27 €/m²

Vastike

Hoitovastike

314,72 € / kk

Pääomavastike

281,12 € / kk

Tontin vuokravastike

68,88 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

664,72 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

13,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 27 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 8.6.2022 valtuutettiin hallitus selvittämään ja tilaamaan osana nergiaremonttia aurinkosähköä, yläpohjan lisälämmön eristäminen sekä huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusimiset. Samoin hallitus valtuutettiin selvittämään ja tilaamaan sähköautolatausvalmius ja latauspisteiden rakentaminen. 11.12.2023 yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike, mikäli tarvetta ilmenee. Päätettiin osakesarjaan kohdistuvan kertaluonteisen maksetun huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden rahastoimisesta. Yhtiökokouksen vajvistama kuukausittain suoritettava putkiremonttiin kohdistuva huoneistokohtainen pääomavastike tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.2.2024 on päätetty myöntää hallitukselle valtuudet allekirjoittaa varsinaisen ikkunatoimituksen, sekä lisäksi huoneistoparvekkeiden urakkasopimus. Urakkakilpailutuksen perusteella hankkeelle varataan 1 070 000 euroa. Yhtiössä kerätään vedestä vesimaksu ennakko 27 e/ hlö/ kk. Vesimaksut tasataan kerran vuodessa. Yhtiökokouksen vahvistamassa vuoden 2024 talousarviossa on ikkunahankkeelle varattu 650 000e. Loppuosa katetaan tarvittaessa lyhytaikaisella lainalla, josta päätetään myöhemmin pidettävässä yhtiökokouksessa, kun energiaremontin taloudellinen loppuselvitys on valmistunut ja ikkuna- ja parvekeovien urakoiden hinnat tasmäntyneet.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: sisäänvedetty

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 10M, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Huoneiston parkettilattia kaipaa hiontaa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Olohuoneeseen avautuva keittiö. Vaaleat kaapistot, kaasuliesi (taloon tuleva kaasu), sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, jää-/pakastin kaappi(jääpalakone). Tasot kivi. Lattia parketti. Seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone/ wc uusittu putkiremontin yhteydessä. - suihku, suihkuseinä - pyyhepatteri - allas, allaskaappi, peilikaappi - siivouskaappi - pesukoneliitäntä ja tila pesukoneelle Lattia laatta. Seinät kaakeli.

Saunan kuvaus

Yhtiössä sauna.

Olohuoneen kuvaus

Valoisa ja tilava olohuone. Huoneeseen mahtuu puokapöytä ja lisätilan tunnetta tuo L- mallin mukaisesti yhdistyvä avokeittiö. Tilasta kulku parvekkeelle. Lattia parketti. Seinät maalattu, tapetti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa vaatekaapit.

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Hakanmäki

Isännöitsijän yhteystiedot

Roihuvuoren Lämpö Oy, Hietanen Aki-Pekka, toimisto@roihuvuorenlampo.fo, 09 7597000

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 8 014 746 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Pihapaikkoihin jonotus periaate. Yhtiö omistaa lisäksi Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakkeista 16kpl, jolloin osakkaiden vuyokrattavissa on 16 autopaikkaa talliyhtiön 124 paikasta.

Tehdyt remontit

2023: Maalämpö
2021: Vesikattojen puhdistus. Vesikattojen huoltotyötä KattoHoivan kuntoarvion mukaisesti. Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä.
2019: Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen.
2017: Ovikoodit porrashuoneiden oviin putkiremontin yhteydessä.
2016-2017: Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset. Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä.
2015: Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2014: Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö. Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut.
2013: Liiketilan vesikaton uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2009: Ilmastointihormiston nuohous. Pihavalaistuksen uusiminen.
2008: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen.
2006: Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus. Huoneistoikkunoiden tiivistäminen.
2004: Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi).
2003: Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus.
2002: Saunaosastojen kunnostus.
2001: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec).
2000: Lämmönvaihtimien uusiminen. Porrashuoneiden akustointi.
1996: Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus. Ylimpien parvekkeiden kattaminen.
1989: Kattojen uusinta.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
- Autopaikkojen sähköistämisen suunnittelu ja toteutus 2023-2024
- Ikkunoiden uusiminen osana energiaremonttia 2024-2025
- Julkisivurappauksen pistekorjaus sekä länsipäädyn seinien uudelleen rappaus, puistonpuoleisen päädyn kerrostaminen , sokkelivierustan sorastus 2025
- Julkisivun uusiminen 2027-2035

Energialuokka

G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.02.2025, Lisätiedot: Energiatodistus on tehty ennen maalämpöön siirtymistä

Tontin koko

12 597,6 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

97 187 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

29.12.2075

As. Oy Hakanmäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet Bussit, lähimmät linjat 80, 82 (etäisyys n. 0.3 km), Metro (etäisyys n. 0.7 km) Raide Jokerin n 0.8 km

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Raila Perttilä, 0500 775 488, raila.perttila@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »