Kerrostalo | 1h + k + alk + kh + WC

Telakkakatu 2, Munkkisaari, Helsinki

Hinta

339 000 €

Koko

41 m²

Vuosi

1928

Kaunis iso yksiö upeassa lähes 100 vuotiaassa talossa. Asunto on kauttaaltaan remontoitu laadukkailla materiaaleilla 2024 mm. tehty erillinen makuualkovi / työtila, uusittu keittiö, kylpyhuone pinnoitettu mikrosementtillä, lattiat vaihdettu, seinät ja katot maalattu. Huippusijainti meren läheisyydessä, upeiden ulkoilualueiden vieressä unohtamatta Ihania kahviloita, suosittuja ravintoloita ja terasseja. Alueella liikut kätevästi myös pyörällä tai ratikalla. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on suoritettu kunnostustoimia säännöllisesti. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h+k+alk+kh+WC Tämä kaunis koti soveltuu loistavasti ensikodiksi, kaupunkiasunnoksi tai sijoitukseen. Myynti ja esittely Janne Johansson p.045-182 4950 janne@nordlkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21346272

Sijainti

Helsinki Eira Munkkisaari
Telakkakatu 2, 00150 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h + k + alk + kh + WC

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

41 m²

Kokonaispinta-ala

41 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

2/8

Rakennusvuosi

1928

Käyttöönottovuosi

1928

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

337 207,43 €

Velkaosuus

1 792,57 €

Velaton hinta

339 000,00 €

Neliöhinta

8 268,29 €/m²

Vastike

Hoitovastike

217,30 € / kk

Pääomavastike

34,85 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

252,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

11.3.2024 Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus teettämään hissiurakan tarkemman peruskorjauksen tarjousasiakirjat ja kilpailutuksen. Kilpailutusvaiheen kustannus n. 5 000€. Mahdollisesta urakkaan ryhtymisestä päättää yhtiökokous erikseen kilpailutuksen jälkeen. Päätettiin valtuuttaa hallitus hankkimaan ilmoitustauluja. Hankinnan kustannus enintään 5 000€. Päätettiin hankkia sähkölukot ja ovikoodilaitteistot kadunpuoleisiin rappukäytävien oviin. Hankinnan kustannus n. 9 000€. Päätettiin tehdä s isäpihan rappauksen korjaukset, sisäpihan julkisivun päälle maalaus, porttikongin maalaus, rappukäytävien tuuletusparvekkeiden betonien korjaus ja pinnoitus, huoltotyöt tuuletusparvekkeiden ulompiin oviin. Valtuutus 100 000€ kustannukselle. Lisäyksenä tähän vielä, että jos silikaattimaali ei tutkimuksen jälkeen toimi julkisivupinnalla niin asia tuodaan uudestaan yhtiökokoukselle käsiteltäväksi. Päätettiin antaa hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet enintään 156 000€ suuruisen lainan ottamiseen. Lainalla katetaan tehdyt remonttipäätökset ja lisäksi maksetaan vuoden 2022 yhtiökokouksen hyväksymän lainan (42.000,00 €) kulut pois jolloin voidaan ottaa yksi laina kokonaisuudessaan. Laina-aika 5 vuotta. 30.6.2022 yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin, että teetetään hankesuunnittelu hissien osalta hallituksen/ konsultin toimesta. Kustannus, 5.000,00 € Päätettiin teettää ulkoseinän selvitys halkeamien johdosta, sekä korjataan julkisivun rappauskorjauksia sekä piippujen yläpäiden kunnostuksia. Kustannus n. 17.500,00 €. Päätettiin teettämään parvekkeiden kuntotutkimus. Kustannuksen arvio 3.000,00 € Päätettiin teettää huonokuntoisten ikkunoiden kunnostuksia. Kustannusarvio 6.000,00 € Päätettiin teettää porrashuoneiden maalauksia aikaisemmin tehdyn raportin mukaisesti. Kustannusarvio 10.000,00 € Päätetään hallituksen/isännöitsijän nostamaan edellä lueteltujen hankkeiden kustannuksien kattamiseksi enintään 42.000,00 € suuruinen pääoml.

Tehdyt remontit

Keittiö uusittu, kylpyhuoneen pinnat mikrosementillä, lattiat vaihdettu, seinät ja katot maalattu 2024

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö uusittu ja kodinkoneet vaihdettu 2024
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: muu
Lattiamateriaali: muu
Varusteet: peili, suihkuseinä, wc
Seinät ja lattia pinnoitettu mikrorsementillä ja kalusteet vaihdettu 2024

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Hernesaari

Isännöitsijän yhteystiedot

Myyrmäen Huolto Oy Rakkolainen Ari Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa ari.rakkolainen@myyrmaenhuolto.fi

Huolto

Helsingin Kiinteistötekniikka Oy Pietarinkatu 9 00140 Helsinki toimisto@helkitek.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiöjärjestyksen 6 § Sen lisäksi, mitä laissa on säädetty, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto mittaritaulu mukaan luettuna on yhtiön kunnossapidettävä. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen ne kustannukset, jotka yhtiölle aiheutuvat parvekkeiden kunnossapidosta tai parvekkeiden aiheuttamista muille huoneistoille tai yhtiön rakenteille aiheutuvista kunnossapitotarpeista, jaetaan vastikeperusteen mukaan niiden huoneistojen kesken, joissa on parveke.

Tehdyt remontit

Yhtiön korjaushistoria
1.1 Rakennustekninen kunnossapito
-vesikate uusittu -1966
-pihanpuolen ikkunat uusittu tai peruskorjattu -1975
-pihajulkisivut paikkarapattu -1993
-kadunpuoleiset ikkunat uusittu -1998
-katujulkisivujen rappaus uusittu -2005
-vesikatto uusittu - 2012
-pesutupa -2012
-ullakkoasunnot rakennettu -2012
-uusi ulkoiluvälinevarasto -2012
-vesikaton maalaus -2021
-kadun puoleisten ulko-ovien maalaus -2022
-porrashuoneiden maalauskunnostus -2022

LVIS kunnossapito
-hissien peruskorjaus 1965-1967
-vesi- ja viemärijohdot uusittu 1969-1973
-sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu 1988
-asbestieristeiden purku ja uudelleen eristäminen kellaritiloissa 1991
-tonttiviemärin uusiminen 2005
-LVISA hankesuunnittelu 2010
-viemäreiden pinnoittaminen, pohjaviemäreiden uusiminen 2011
-kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2011
-rakennettu savunpoistoikkunat rappukäytäviin 2012
-käyttövesiputkiston suunnittelu 2017-2018
-käyttövesiputkiston saneeraus 2019-2020

Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito
-jätekatoksen rakentaminen 2002
-pihan perusparannus 2012

Tulevat remontit

Korjaustarveselvitys vuosille 2021-2026
-hissien peruskorjaukset tai uusimisen suunnittelu (hankesuunnittelu)
-Julkisivujen rappauskorjaukset
-tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukset
-huonokuntoisten ikkunoiden korjaukset (Vesa Tarkkasen kartoituksen perusteella)
-piippujen yläpäiden kunnostus/vahvistus
-hissien peruskorjaus tai uusiminen

2025-2028
-sisäpihan julkisivun maalaus
-tuuletusparvekkeiden kunnostaminen
-sisätilojen kunnostuksia tarpeen mukaan
-rappukäytävien mahdollinen peruskunnostus

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

956 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin Kaupunki / Kaavoitus
p: 09 310 37390

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Hernesaari

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »