Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Rivitalo | 3-4h + avok. + kph / s + wc + las. parv. + piha (Yj:n muk. 3h + kt + s + varasto)

Tolkinkyläntie 9, Ylästö, Aviapolis, Vantaa

Hinta

299 000 €

Koko

60 / 73 m²

Vuosi

2022

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalokolmioon, joka tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhallista maaseutumaisemaa ja kaupunkielämän mukavuuksia! Vuonna 2022 valmistunut koti sijaitsee vehreällä Ylästön alueella, missä luonto on lähellä ja maisemat ovat kuin postikortista. Samalla kuitenkin vain kivenheiton päässä odottavat monipuoliset palvelut, kuten suositut ostos- ja viihdekeskukset Jumbo ja Flamingo, jotka tarjoavat kaiken tarvittavan arjen sujuvuuteen. Asunnon suunnittelussa on panostettu toimivuuteen ja viihtyisyyteen. Tehokkaasti hyödynnetty pohjaratkaisu jakautuu kahdelle tasolle, mikä luo tilan tuntua ja mahdollistaa selkeän ja toimivan kodin. Molemmissa tasoissa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen ja yksityisen tilan asukkaille vaikka rytmi olisi erilainen. Olohuone sekä avokeittiö kylpee valossa yläkerrassa kun taas alakerran tiloissa pääsee mukavasti rauhoittumaan. Erinomainen lisä tähän kotiin on oma aurinkoinen piha, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta, grillailemaan ja viettämään aikaa läheisten kanssa. Erikoisuutena asuntoon kuuluu tilava 13 m2 varastohuone, joka taipuu moneen käyttöön kuten esimerkiksi työ- tai tv-huoneeksi ja miksi ei makuuhuoneeksi. Tule kokemaan tämä ainutlaatuinen yhdistelmä luonnonläheistä rauhaa ja kaupunkielämän mukavuuksia – tässä kodissa on kaikki mitä tarvitset tasapainoiseen ja viihtyisään elämään. Myynti & yhteydenotot: Nikita Missiouk Yrittäjä, LKV p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 19.5. 08:15 - 09:00
Esittelijänä Nikita Missiouk
p. 0442446364

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21159878
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h + avok. + kph / s + wc + las. parv. + piha (Yj:n muk. 3h + kt + s + varasto)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
60 m²
Muiden tilojen pinta-ala
13 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 60 m2. Alkuperäisen rakentajan myyntiesitteen mukaan huoneiston alakerrassa oleva varastohuone on 13 m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

60 524,71 €

Velkaosuus

238 475,29 €

Velaton hinta

299 000,00 €

299 000,00 €

Neliöhinta

4 983,33 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

53 000,00 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

249,00 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

53 000,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Yhtiöjärjestyksen 9 ja 10 §. 4. Vuonna 2023 saman kokoisen asunnon tonttiosuus oli noin 53.000 euroa kaikkine kuluineen. Tarkka hinta saadaan ennen kauppaa loka-marraskuussa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

270,00 € / kk

Pääomavastike

1 759,84 € / kk

Tontin vuokravastike

249,00 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 278,84 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

VASTIKKEET JA KÄYTTÖKORVAUKSET Hoitovastike, asunnot 4,50 e/m2 Hoitovastike, tolppapaikka 16,88 e/kk Hoitovastike, autokatos 22,50 e/kk Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö Tontinvuokravastike 4,15 e/m2 Hybridiauton latausmaksu 30,00 e/kk Täyssähköauto latausmaksu 60,00 e/kk Pääomavastike 27,65 e/m2 Päätettiin rahastoida sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon kirjatut tonttiosuuksien lunastukset rakennusrahastoon sekä osakkaiden ylimääräiset lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Kompakti eteinen, jossa säilytystilaa mm. ulkovaatteille.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: luoteeseen,länteen
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on siistissä kunnossa, mutta myös normaaleja elämisen jälkiä löytyy.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Valoisa avokeittiö, jossa kivasti lasku- ja kaappitilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Varusteina induktioliesi, sähköuuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, lavuaari, hana sekä kaapistot ja tasot.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerrassa moderni kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna mikä erotettu lasiseinällä muusta tilasta säilyttäen tilan tunnun. Varusteina suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allas/allaskaappi, peilikaappi sekä bidee-suihku. Yläkerrassa käytännöllinen kylpyhuone, jossa varusteina wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä ja allas/allaskaappi sekä peili.
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen sauna alakerran kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina sähkökiuas, lauteet sekä ikkuna. Saunasta pääsee kätevästi vilvoittelemaan viihtyisälle takapihalle.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa ja korkealla huonekorkeudella varustettu olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö ja looginen paikka ruokapöydälle sekä käynti parvekkeelle. Olohuoneessa lisäksi takkavaraus, jonka sijainti osoitettu pohjakuvassa.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa kätevä sekä kompakti makuuhuone, jossa kiinteää säilytystilaa. Alakerrassa päämakuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone sekä käynti pihalle. Alakerrassa lisäksi varastohuoneeksi luokiteltu tila (ei mukana asuinneliöissä), joka käytännössä ollut tv-huoneena sekä lapsen makuuhuoneena.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat D-rakennuksen kellarissa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Axel Isännöinti / Kimmo Järvinen (p. 0505551598 tai kimmo.jarvinen@axelisannointi.fi).
Huolto
Moxley Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Ennen vuositarkastusta Raksystems Insinööritoimisto Oy teki ennakkotarkastuksen taloyhtiön rakennuksissa ja dokumentoi
havaintonsa.
Kuntotutkimus tehty: 2023
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 14 Autokatospaikkoja: 7

Tehdyt remontit
Yhtiö on valmistunut syksyllä 2022 ja rakennusliikkeen kanssa on pidetty vuositarkastuskokous 31.1.2024. Ennen vuositarkastusta Raksystems Insinööritoimisto Oy teki ennakkotarkastuksen taloyhtiön rakennuksissa ja dokumentoi havaintonsa. Havaitut puutteet on asuntokohtaisesti kirjattu pöytäkirjan liitteisiin ja rakennusliike korjaa niitä sovitussa aikataulussa.
Tulevat remontit
Muita kunnossapitotarpeita kuin rakennusliikkeen takuukorjauksia ei ole hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen kirjattu.
Energialuokka
B (2018), 17.10.2022-17.10.2032
Tontin koko
5 002 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki ja https://kartta.vantaa.fi/.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
20 890,44 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2069

Asunto Oy Vantaan Jalo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Ylästön koulu noin 1,5 km. Vantaan kansainvälinen koulu noin 2 km. Veromäen koulu noin 2,1 km. Helsinge gymnasium noin 3,4 km.
Palvelut: K-Market noin 1,1 km. Kauppakeskus Jumbo (Prisma, K-Citymarket tms.) sekä viihdekeskus Flamingo (Kylpylä, minigolf tms.) noin 3 km. Kirjasto noin 2 km.
Päiväkodit: Isonmännyn päiväkoti noin 700 m. Peltovuoren päiväkoti noin 800 m. Ylästön päiväkoti noin 1,1 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 100 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Erillisenä osakkeena mahdollisuus ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka AP7 asunnon edestä, velaton hintapyyntö 2500 euroa. Autopaikan hoitovastike on 16,88 euroa / kk.
Autopaikat erillisinä osakkeina. Erillisenä osakkeena mahdollisuus ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka AP7 asunnon edestä, velaton hintapyyntö 2500 euroa. Autopaikan hoitovastike on 16,88 euroa / kk. 2. Latausennakko on arvioitu keskimääräisen kulutuksen mukaan riittäväksi summaksi kattamaan latauksesta aiheutuva sähkökustannus. Taloyhtiössä ei vielä ole latauslaitteita, joten tällä tavalla on tilapäisesti ratkaistu tämä ongelma. Asiaa selvitetään ja valmiudet on edetä asiassa.
Pihan kuvaus
Huoneiston alakerran kautta käynti viihtyisälle piha-alueelle, jossa mukavasti tilaa grillailla.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Ylästö, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Missiouk Nikita

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV

Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.